柜族

一個集裝箱算小戶型，兩個重疊在一起就算躍層，這樣苦澀的自嘲背后，反映出的是“蝸居族”最深切的無奈。他們被稱為“柜族”，這是一個苦澀的字詞。

類似于迫于住房壓力而蝸居在集裝箱里的現(xiàn)象，在全國范圍內(nèi)廣泛存在，一個新的族群應(yīng)運而生——柜族。

2010年初，國內(nèi)多家媒體紛紛報道“集裝箱蝸居族”，城市底層收入者的生存狀態(tài)越來越被人們所關(guān)注。

從深圳東邊的鹽田、布吉，到西邊的民治、福永，沿著公路行走，一路都能看到很多這樣的廣告——“住人集裝箱，每個每月6元”。面對深圳樓市接近2萬元的均價，這種超低租金的“住房”也許會開始慢慢進入人們視線。

在國外，集裝箱住宅的創(chuàng)意早已得到廣泛應(yīng)用，一個集裝箱稍微改造一下，就能搖身一變成為有窗有門的溫馨小屋。在深圳，這種集裝箱會是工地民工、底層市民，甚至窮困大學(xué)生的救星嗎?

據(jù)悉，目前住人集裝箱并不在政府許可之列，因此“柜族”只能躲避在偏遠郊區(qū)或委身于立交橋下，甚至在建筑工地旁。

 柜族引發(fā)

集裝箱并非蝸居理想國

在網(wǎng)上，集裝箱住房被熱炒為是“蝸居”的“理想國”——買不起房子，就買個集裝箱住。

一、土地可不會這樣便宜。

如果是正規(guī)拍賣的建設(shè)用地，單是“面粉”價，也足以讓普通市民難以承受。即使是保障住房地塊，也需提高容積率，集約利用。作為正式住宅，住人集裝箱的“落地”是個難題。

二、對于集裝箱住房，其實是網(wǎng)友們表達的一種情緒——高房價的不滿。

深圳市國土房產(chǎn)部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2010年1月份該市新房均價為每平方米22955元，同比2009年翻了一倍。特區(qū)外的寶安區(qū)、龍崗區(qū)，房屋均價也普遍在萬元以上。

從租賃市場的情況來看，多個房地產(chǎn)中介披露的數(shù)據(jù)均指向大致相同的價格區(qū)間：特區(qū)內(nèi)單身公寓的租金價格區(qū)間在1200元～3500元之間，農(nóng)民房租金略低，在800元～2500元之間。而特區(qū)外的寶安區(qū)、龍崗區(qū)，就在集裝箱住房一帶附近，多個小區(qū)掛出的招租橫幅顯示，月租金大概在1200元左右，農(nóng)民房租金500元～1000元之間。

三、貧富差距過大下

“集裝箱‘蝸居’也罷，三輪車‘蝸居’也罷，這些都是深圳貧富差距過大下低收入階層的住房現(xiàn)象。從公共管理的角度來看，這是一個灰色地帶。”深圳市社科院房地產(chǎn)與城市營運研究中心主任高海燕在接受本報記者采訪時表示，由于短期內(nèi)貧富差距仍將持續(xù)拉大，這些過渡性措施的出現(xiàn)很正常。

同樣是在深圳特區(qū)外的龍崗區(qū)布吉一帶，三輪車“蝸居”族也成為焦點。來自安徽的一群工人，白天從事修房屋漏水的工作，晚上則住在不到5平方米的農(nóng)用機動三輪車上。三輪車既是堆滿工程材料的工具箱，也是擺放床和鍋碗瓢盆的家。

國外是貴族，他們是柜族

圍繞著“房子”，總有那么多出其不意的新名詞。“蟻族”的熱潮一過，“柜族”就迫不及待地來新舊交替。

“柜族”放在國外，那真的是新“貴族”。在倫敦，就有很多集裝箱做的新潮單身公寓;在紐約，一種“組合家居單元”就是一個40英尺長的集裝箱做成。[3]

但出現(xiàn)在深圳的“柜族”沒有這么多的旖旎風(fēng)光。

負重不起的蝸居

“謝謝你們的關(guān)心。請留一點空間給我好不好?!”深圳寶安區(qū)107國道的一個路口，一戶做綠化生意的女主人因為住在集裝箱住房里被不少媒體和搞田野調(diào)查的大學(xué)生打擾得很疲憊。

“我女兒跟我抱怨：同學(xué)家都有空調(diào)，我們住在這種集裝箱里又熱又潮。”女主人紅著眼圈說，“我們也是無可奈何，有錢的話誰不愿意住高樓大廈?”

來自湖南的小燕在一個物流園區(qū)路口將集裝箱改造成了小賣部。據(jù)小燕介紹，這里是她以每月500多元剛租

下來的，這個小店已經(jīng)存在很多年了，但生意難做，只是在上下班時做做物流園區(qū)里外來工的生意。在集裝箱里居住沒有安全感，等孩子出生后，就把這個小店盤出去。

集裝箱房有市場嗎?

記者經(jīng)過多番打聽來到一家專門生產(chǎn)住人集裝箱的企業(yè)，幾十個集裝箱凌亂地擺放在空地上。集裝箱上開有小窗戶，防盜網(wǎng)將里面隔成幾個小房間。

在辦公室里張老板坦言最近接到了許多咨詢電話。“普通老百姓怎么無端會買個集裝箱來住呢?”他表示不可理解，“你要自己住的話就必須要搞定一塊地，因為這個是不允許隨便放的，可能今天在那，明天就被吊走了。”

如果個人要租或者買集裝箱房作為公寓，首先必須獲得某塊土地的使用權(quán)，并獲得有關(guān)部門的規(guī)劃審批，否則就屬于違章搭建。以個人名義取得土地使用權(quán)并獲規(guī)劃審批，在當(dāng)前看來幾乎是個不可能完成的任務(wù)。

專家觀點

專家認為，從深層次來看，這是政策性住房的服務(wù)半徑與城市經(jīng)濟社會高速發(fā)展之間的矛盾。深圳的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化過程必然伴隨著人口結(jié)構(gòu)的變化，對于寶安區(qū)、龍崗區(qū)這些特區(qū)外低收入階層的住房困境，政府其實也在猶豫是否應(yīng)該將住房保障的范圍擴至戶籍人口之外。