拆遷富 - 概述

拆遷富，近年來在一些舊房拆遷改造中，一些居民通過拆遷補(bǔ)償也實(shí)現(xiàn)了一夜暴富的夢(mèng)想，有人戲稱這些“拆遷戶”為“拆遷富”，在許多城市化進(jìn)程當(dāng)中被拆遷，村民變成了富翁，現(xiàn)在幾乎是家家戶戶都買房、買車，然而迅速到來的巨額拆遷款在帶來財(cái)富的同時(shí)，也帶來了各種始料未及的煩惱。

拆遷富 - 相關(guān)規(guī)定

1、中國(guó)的土地實(shí)行國(guó)有制，農(nóng)村土地屬于村集體所有，實(shí)際上最終還是歸國(guó)家所有，農(nóng)民手里的土地只是擁有承包使用權(quán)，而不是所有權(quán)，因此農(nóng)村土地的征地補(bǔ)償，相當(dāng)部分應(yīng)該歸村集體支配，并用于村集體和全體村民的公共事業(yè)和社會(huì)保障支出，而不能簡(jiǎn)單地分給農(nóng)民，使村集體喪失持續(xù)發(fā)展的能力。而城市郊區(qū)農(nóng)村土地的價(jià)值，即級(jí)差地租的形成，相當(dāng)部分來自于全國(guó)范圍內(nèi)的農(nóng)民和農(nóng)民工的勞動(dòng)積累。

2、城市郊區(qū)的土地收入，應(yīng)該主要由歸中央和地方政府并主要用于全國(guó)農(nóng)村的開發(fā)和補(bǔ)助。否則將土地收入主要給了占全國(guó)總?cè)丝跇O少數(shù)的城市郊區(qū)拆遷戶，則是對(duì)其他地區(qū)的人民的嚴(yán)重剝削，實(shí)質(zhì)上是開發(fā)商、地方政府和拆遷戶聯(lián)合起來剝削其他群眾包括廣大高價(jià)買房的“房奴”，這是巨大的不公平，是違背社會(huì)主義分配原則的。

3、不是要損害廣大拆遷戶的利益，必須要妥善保護(hù)好他們的切實(shí)利益，安置好他們的就業(yè)和生活。同時(shí)又要防止事情走向另外一個(gè)極端，就是按照土地私有化的原則，把城市郊區(qū)土地的征地補(bǔ)償主要給了少數(shù)的拆遷戶。畢竟中國(guó)是社會(huì)主義國(guó)家，城市土地的價(jià)值主要來自全國(guó)人民的艱苦勞動(dòng)，而不僅是占人口極少數(shù)的城市郊區(qū)拆遷戶創(chuàng)造的。

拆遷富 - 拆遷補(bǔ)償

1、平常當(dāng)我們聽到有人因?yàn)椴疬w利益受損或者以命相搏的時(shí)候，常常心緒難平，但如果我們聽到有人同樣因?yàn)椴疬w而獲得了幾百萬、幾千萬，甚至上億的補(bǔ)償款的時(shí)候，又是不是能做到心里的淡定。

2、在拆遷前夕，突然來臨的拆遷，讓許多農(nóng)民還來不及做好心理準(zhǔn)備。但是讓他們更難預(yù)料到的是作為城鄉(xiāng)一體化的參與者，他們的生活就此被逆轉(zhuǎn)。

3、在城市化進(jìn)程當(dāng)中被拆遷，村民變成了富翁，現(xiàn)在幾乎是家家戶戶都買房、買車，農(nóng)民一下子獲得了上百萬的補(bǔ)償金，寶馬當(dāng)黑車來拉客，許多拆遷戶開110萬的寶馬X6， 在北京望京村六百輛汽車，掃馬路的開著高級(jí)車去掃馬路去。

4、離別的傷感似乎很快被一種興奮所代替，作為北京市城鄉(xiāng)一體化的試點(diǎn)，大望京村的拆遷補(bǔ)償總額高達(dá)50億，村里1700戶，大都獲得了一筆可觀的拆遷補(bǔ)償，有些拆遷戶表示拆遷是一種享受，以前連房子我都抵給人家了。

拆遷富 - 暴富心態(tài)

1、張大爺曾是村里有名的困難戶，兩個(gè)孫子都患有腦癱。拆遷后，除了分到三套安置房，購(gòu)置一套商品房，還有百余萬的現(xiàn)金。有了錢看護(hù)孫子的自制木頭車換成了兩萬多元的專業(yè)護(hù)理器。此外他們還一下子添置了兩輛汽車。

2、有位拆遷戶老師表示教書一輩子44年，也不能算出這個(gè)錢數(shù)。人追錢，累死你，錢追人，很容易，在北京大望京村拆遷，補(bǔ)償平均下來，一家應(yīng)該在三百萬左右，六七百萬的估計(jì)能達(dá)到20%。

3、大望京村拆遷由土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)貸款，拆遷補(bǔ)償、上市運(yùn)作土地，補(bǔ)償時(shí)參照望京周邊房?jī)r(jià)，村民可以選擇每平方米一萬元出頭的貨幣補(bǔ)償，或者可以按每平方米4500元購(gòu)買定向安置房，每平米還予五六千元貨幣補(bǔ)償。一夜之間，大望京暴富的消息不脛而走。

4、一夜暴富的拆遷戶表示別人要有的東西，我就要有，在我的能力能達(dá)到的，我肯定要去追求。

5、有一個(gè)拆遷戶如今是不折不扣的千萬富翁，家里幾十間房換來千余萬補(bǔ)償款，除了購(gòu)置數(shù)套商品房，寶馬和奧迪車外，也買了人生第一個(gè)萬元真LV包。

拆遷富 - 現(xiàn)象剖析

1、“拆遷戶=拆遷富”這句話，不知起于何時(shí)、何地、何口竟然風(fēng)行起來，演繹出一曲又一曲鬧劇，出了這么多事兒怪誰?一是自身素質(zhì)，二是制度缺陷，兩者互為因果，各打五十大板。除了要提高拆遷農(nóng)民的自身素質(zhì)，你得用制度來約束他，說穿了就一句話政府部門要提升執(zhí)政能力，你的政策得讓這個(gè)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。

2、遺憾的是一些地方政府有關(guān)部門及拆遷方，工作缺乏細(xì)膩、方案缺乏縝密、方式過于武斷，加之個(gè)別有關(guān)部門及拆遷方或有背景被拆遷戶或難纏戶雙方私欲作怪，一方“欲蓋彌彰”，一方“無理取鬧”，雙方在相互利益博弈之中，將國(guó)家現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)茸鳛榻灰?，造成“拆遷戶=拆遷富”的事實(shí)。

3、一些善良、老實(shí)的被拆遷戶在現(xiàn)金補(bǔ)償、辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非人員失業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)、發(fā)給創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助金和生活補(bǔ)助費(fèi)、住房補(bǔ)償、門市補(bǔ)償?shù)确矫鏇]有到位，被克扣或其他侵占的利益被這些少數(shù)人攫取。所以，“拆遷戶=拆遷富”這句話雖有?，F(xiàn)實(shí)，但是風(fēng)靡一時(shí)也并不為過。

4、兩個(gè)一正一反實(shí)例，告訴我們一個(gè)道理：只要雙方去掉“私欲”，以心換心的坦城，以情交情的真摯，服務(wù)周到的熱心，對(duì)待征地、拆遷、安置和補(bǔ)償，真誠(chéng)實(shí)意、光明坦蕩。那么，就一定可以達(dá)到“拆遷戶”不等于“拆遷富”的目標(biāo)。