西安某小區(qū)幾座樓宇間距非常狹小，樓與樓“親密接觸”，擠在一起，采光性與防盜性大大降低，被網(wǎng)友稱為“樓擠擠”。也稱“情侶樓”“樓粘粘”。

樓擠擠-簡介

西安樓擠擠：三號樓與西面的七層樓緊挨著

樓擠擠是指一處非法建筑群，位于西安市東關南街39號，名瑞華苑小區(qū)，由于不按規(guī)劃圖施工，幾座樓宇間距非常狹小，樓與樓“親密接觸”，擠在一起，采光性與防盜性大大降低，兩樓間平均距離約1米，最短處不足0.7米，樓間距呈現(xiàn)出“一線天”的景觀，兩樓居民甚至能推開窗戶握手，被網(wǎng)友稱為“樓擠擠”。

樓擠擠的曝光源于2010年10月在網(wǎng)上流傳的一個帖子，眾多網(wǎng)友紛紛跟帖質疑該區(qū)域內(nèi)建筑的合法性與規(guī)劃的合理性。

樓擠擠-建筑狀況

由于樓體較寬樓下的消防通道也沒有了

從網(wǎng)友提供的照片與平面圖可以看見，該居民區(qū)內(nèi)樓與樓基本是緊挨著，不論是采光性還是通透性都非常差。網(wǎng)友在帖子里這樣描述道：三號樓最夸張，與西邊的居民樓大約有五分之三重疊，樓宇間距不足0.7米，兩棟樓窗戶對開，居民甚至可以開窗握手，東邊又與一號樓粘連在一起，同樣是樓宇間距狹小，窗戶貼窗戶，陽臺上放的東西可以輕而易舉的被對面樓上鄰居拿走。網(wǎng)友還提到原先三號樓規(guī)劃時是7層，現(xiàn)在被超建到14層。

同樣情況嚴重的還有五號樓與二號樓，網(wǎng)友反映由于樓距過近，在二號樓挖地基的時候導致五號樓有些開裂了。

網(wǎng)友在網(wǎng)貼中懇請廣大媒體朋友們幫忙，希望能夠引起相關部門重視，及時消除隱患，切實保障此處居民安全。

樓擠擠-相關標準

原規(guī)劃圖

當?shù)孛襟w記者實地探訪該小區(qū)后證實，這棟房子是拆遷安置房，“就這個檔次”。

按國家標準，各樓棟之間的距離要不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù)，否則將嚴重影響房屋的采光、通風和安全性。

現(xiàn)規(guī)劃圖

標準的房屋是，為了避免采光的要求，一般設置的是，在冬至中午12點時兩座樓之間，就是前面的樓房 不能擋住后面樓房的采光。后面的樓房的第一層能得到陽光的照射。

樓擠擠-相關背景

1.位于西安市東關南街39號的瑞華苑小區(qū)現(xiàn)更名為“東方新居”，原為西安市第一印染廠。破產(chǎn)后被瑞森房地產(chǎn)開發(fā)公司收購，但據(jù)知情者透露至今拖欠收購款幾千萬，致使幾百失業(yè)工人無法辦理三金。至今的小區(qū)地下室里，還有著之前的破產(chǎn)清算小組。

2.此樓盤為工業(yè)用地，開發(fā)商用土地貸款近一個億，因拖欠貸款 1999年被法院查封，但2001年該查封土地上居然批建成小區(qū)，至2010年銀行貸款無法收回。

3.繼而，開發(fā)商利用審批、批建手續(xù)，將小區(qū)樓位以樓花形式賣給了六家公司，從此：“樓擠擠”時代開始。

4.直到今日，2號樓在群眾不斷上訪中已快竣工。雖5證全無，但依然繼續(xù)銷售，就連與買房者簽訂的購房合同也是假合同。交房時間一再拖延，查封期間開發(fā)商非法低價賣樓，2010年3月該樓已被法院拍賣。