二奶專家不是說二奶的專家，而是指的是一些拋棄學者公正的立場和嚴謹?shù)膽B(tài)度的不良學者，充當開發(fā)商及相關(guān)利益集團的代言人。

 基本概述

那些表面上看似與開發(fā)商唱反調(diào)，背后卻與開發(fā)商勾肩搭背的專家學者。這些學者通過自己的專業(yè)知識，以翔實的數(shù)據(jù)和系統(tǒng)的理論，鼓吹房價還要在幾年內(nèi)上漲幾何，奉勸人們及時購買，早買早“超生”。

每當房價低落、交易量減少或者中央出臺調(diào)控政策時，這些專家、學者總是公開唱反調(diào)，為開發(fā)商鼓與呼。

這些專家、學者靠出賣良知牟取蠅頭小利的做法，成為房地產(chǎn)市場中的奇特景象。無論開發(fā)商們的觀點多么荒唐，專家學者們都能為之找到理論基礎(chǔ)，加以更具體更系統(tǒng)的闡述。房地產(chǎn)泡沫還沒有破滅，一些專家學者道德的泡沫就已經(jīng)破滅。

伎倆套路

無論是平民百姓，還是政府官員，都不可不關(guān)心房事。房事集聚了天下眾多的資金，集聚了天下最會投機和最不會投機、短時間暴富和長期苦大仇深的人群，因而，時刻牽動著普通百姓和決策層的敏感神經(jīng)。

房事除了帶給少數(shù)既得利益者的是快感之外，帶來更多人群的則是索然無味的苦悶、擔憂和痛苦。房事從來沒有像今天這樣影響乃是左右人們的生活，也從來沒有像今天這樣給眾多人群心理上留下如此之深的陰影。不可否認的是，房事正在走入一場困局。

在信息不對稱的市場，強者更強，弱者更弱，公眾很容易成為待宰的羔羊。

房地產(chǎn)市場，就是這樣一個信息嚴重不對稱的市場。無論是掌握政策信息的地方政府、有關(guān)部門，還是掌握市場信息的開發(fā)商們，出于自身利益的考慮，都不原意將相關(guān)信息公之于眾。開發(fā)商壟斷了相關(guān)信息，他們根據(jù)自身的價值取向決定哪些信息應(yīng)該公布于眾，哪些應(yīng)該作為秘密守口如瓶。為了利益最大化，開發(fā)商們也不斷通過制造虛假信息等手段，制造供不應(yīng)求的假象，借助公眾之手抬高房價。

這些專家、學者似乎比二奶更鐘情于開發(fā)商們，他們以近乎殉情的投入為開發(fā)商們鼓吹。這種靠出賣良知牟取蠅頭小利的做法，成為房地產(chǎn)市場中的奇特景象。無論開發(fā)商們的觀點多么荒唐，專家學者們都能為之找到理論基礎(chǔ)，加以更具體更系統(tǒng)的闡述。房地產(chǎn)泡沫還沒有破滅，一些專家學者道德的泡沫就已經(jīng)破滅。

還有一種專家學者，表面上看，他們從頭至尾都在與開發(fā)商唱反調(diào)，他們以明顯站不住腳的論據(jù)和前后矛盾的邏輯唱衰房價，背后則與開發(fā)商們勾肩搭背，把酒問盞。這種做法不過是幫助開發(fā)商們鼓吹的另一種形式罷了。與那些厚顏跟著開發(fā)商溜須拍馬者相比，這些專家學者更聰明。他們在贏得金錢的同時，也為自己在公眾中贏得了良好的口碑。他們坐在豪華房子里充當公眾的代言人，出書、作報告、趕場子，忙得不亦樂乎。這些學者對于房地產(chǎn)市場的真相從來都閉口不談，他們深知哪些是能講的，哪些是不能講的，挑選非要害處猛擊而對造成中國房地產(chǎn)亂局的根本原因完全繞開。面對既得利益集團在房地產(chǎn)市場中構(gòu)筑的強大利益鏈，這種做法帶給公眾的信息同樣是危險和錯誤的。

信息之困

清理一下房地產(chǎn)市場，有多少不良專家、學者在對著開發(fā)商賣唱。一位有獨立人格的專家或?qū)W者，他的立場和觀點，應(yīng)該是基于事實、良知而非利益。俄羅斯數(shù)學家格里高利·佩雷爾曼解決了龐加萊猜想，卻拒絕百萬美元獎金和菲爾茲獎，這種獨立于利益之外，不受利益束縛的超然態(tài)度，才是學者們應(yīng)該持有的態(tài)度。問題是，在浮躁主宰學術(shù)界的今天，那些跟在開發(fā)商后面撿破爛的專家、學者，原意放棄那點蠅頭小利，重新提起扒得精光的褲子，撿起自己的良知做人、做學術(shù)。

房地產(chǎn)市場信息的混亂，并不都是二奶專家、學者的功勞，與一些官員的價值取向亦不無關(guān)系。國家調(diào)控政策剛一出臺，一些官員立即站出來“澄清”，中央的目的意在穩(wěn)定房價而不是打壓房價，既讓開發(fā)商放心，也讓公眾死了等待房價下跌的心。在一些公眾比較關(guān)注的論壇上，一些官員更是立場鮮明。比如，2005年8月27日，在南通舉行的“宏觀調(diào)控下的江蘇地產(chǎn)”論壇中上，建設(shè)部的一位專家坦言，國家關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的一系列新政出臺后，盡管部分地區(qū)商品房銷售出現(xiàn)價格波動，但中國房地產(chǎn)業(yè)中長期看好不會改變，未來市場房價不會下降。有些地方政府的官員也紛紛挺身而出直言本地房價不高，不會因為調(diào)控而下跌。

在信息嚴重不對稱的情況下，官員的這種表態(tài)所起的作用顯而易見，它對居高不下的房價起了強大的支撐作用。一些信心和心理防線被摧毀的公眾，不得已淪為房奴，任憑相關(guān)利益集團敲骨吸髓。攪亂信息再渾水摸魚，成為一些官員和開發(fā)商們的管用手法。

有些信息之所以混亂不堪，是由不同部門之間的價值取向不同導致的。比如空置率，相關(guān)信息公眾至今不得而知，因為有關(guān)部門自己都沒有搞清楚，國家統(tǒng)計局與建設(shè)部在這一問題上一直打架。國家統(tǒng)計局認為，空置面積是指報告期末已竣工的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的部分，包括以前年度竣工和本期竣工可供出售和出租而未售出或租出的房屋面積。而建設(shè)部則認為，竣工1年以內(nèi)的作為待銷商品房，1年以上3年以內(nèi)的作為滯銷商品房，3年以上才被作為空置積壓房。

顯然，依照這兩種標準來算，建設(shè)部得出的空置率會遠遠小于統(tǒng)計局公布的空置率。由于在空置率理解上爭執(zhí)不下，對于統(tǒng)計部門公布的空置率，建設(shè)部干脆玩起了太極。建設(shè)部有關(guān)人士在《中國經(jīng)濟周刊》曾說：“空置率不管是百分之多少，是算不出來的。因為國外空置率有嚴格的分子、分母界定，而分子分母跟國外特別不一樣，所以怎么算都不合適。”太極手一推，算出空置率似乎就成了難以完成的任務(wù)。言外之意，既然空置率是算不出來的，你統(tǒng)計局不管怎么忙活，得出的數(shù)據(jù)都是不可信的。

經(jīng)濟規(guī)則

房地產(chǎn)市場由于信息不對稱而無法通過市場自身的調(diào)節(jié)趨于理性和健康，一些官員卻再三強調(diào)靠市場調(diào)節(jié)，認為只有這樣做才符合市場經(jīng)濟的規(guī)則，這些官員仿佛在一夜之間成了市場經(jīng)濟規(guī)則的捍衛(wèi)者和守護者，而他們心里清楚得很，他們在以怎樣的力量影響乃至左右房地產(chǎn)市場，在以怎樣的力量挾持房地產(chǎn)市場向自己所追求的方向發(fā)展。這個市場早已被扭曲得面目全非。

廣東省“兩會”期間，廣東省人大代表朱列玉建議通過開發(fā)商公開房屋成本價、有關(guān)政府部門出臺購房指導價和最高限價的方式來控制地產(chǎn)行業(yè)的暴利行為，建議政府要求開發(fā)商將房屋的成本價向全社會公開。應(yīng)該說，這種呼吁代表了公眾對房地產(chǎn)市場相關(guān)信息增加透明度的企盼。然而，廣東省建設(shè)廳給出的答復卻是：全部“否決”。理由是：政府對市場定價過分干預，容易對市場經(jīng)濟規(guī)律造成破壞。問題是，一些地方政府與開發(fā)商合謀，推動房價非理性上漲，算不算是對市場的“過分干預”和“對市場經(jīng)濟規(guī)律”的破壞。

在這樣一個信息嚴重不對稱的市場，在這樣一個政府毫不作為的市場，市場這只看不見的手根本發(fā)揮不了作用。所謂的靠市場自行調(diào)節(jié)，只能是一種掩蓋自身不作為的借口罷了。

社會現(xiàn)狀

房奴、梨花體、熊貓燒香、學術(shù)超男，這些新詞匯已經(jīng)成為日常用語的一部分。教育部在其官方網(wǎng)站發(fā)布《2006年中國語言生活狀況報告》，列出了171條漢語新詞語選目，其中收集了近年流行的各種新生詞匯。

《2006年中國語言生活狀況報告》中的171條漢語新詞引起熱烈討論，其中絕大部分網(wǎng)友紛紛表示自己對其中大部分新詞并不了解。專家們似乎更傾向于，不用對新詞匯加以過多關(guān)注，因為語言本身是一個自然而然的過程，而大多數(shù)中學語文教師并不鼓勵新詞匯進入作文。

教育部公布了這171條新詞，可能與中小學語文教學、教材有關(guān)，可能暗示這些新詞可以進入語文教學、教材中。新詞匯總是層出不窮地產(chǎn)生，有些留了下來，有些被淘汰，是一個自然而然的過程，是無法阻擋和禁止的，也沒辦法認可或者不認可。那些能留下來的新詞，是無法被其他詞匯替代，表達效果非常好，并被老百姓接受的詞匯，但更多的新詞則被淘汰。教育部公布的171條新詞，到底有多少能留下來，這是值得懷疑的，所以對詞匯，是沒有一個部門能夠“管”的，語言的生長是一個自然現(xiàn)象。

新詞匯的產(chǎn)生會沖澹漢語的特質(zhì)，比如網(wǎng)絡(luò)語言確實影響了漢語，但它更多的是豐富了漢語的表達，而不是“異化”了漢語。教育部門不用管理“新詞匯”，只能客觀描述它。而對中小學生作文對新詞匯的運用，教育部門可以引導他們使用更好的詞匯表達，而不能簡單阻止他們使用，但如果教師不懂，這是教師的問題。

網(wǎng)絡(luò)用語和流行語在中學生平時生活交流中使用非常頻繁，而且時常出現(xiàn)在他們的作文中，但一般并不鼓勵這樣一種“創(chuàng)新”。此次教育部公布171條漢語新詞，除了“八榮八恥”等個別詞匯，大部分也只是在一部分人群中流行，其實并不具有廣泛代表性，如果用在作文中，別說語文老師看不懂，相信大部分學生也并不了解真正含義。171個詞匯其實只是這幾年流行的詞匯的冰山一角，每天都有新詞匯在產(chǎn)生，但他們中到底有哪些能夠流傳下去，這值得懷疑。漢語幾千年留下的豐富詞匯，足夠?qū)W生在作文中靈活運用，用流行語反而會引起誤解。

新詞速遞

半糖夫妻：同城分居的婚姻方式，即夫妻二人在工作日獨自生活，周末共同生活。

壟奴：壟斷行業(yè)的消費者別無選擇只能被迫接受消費條款，被稱為“壟奴”。

奔奔族：1975-1985年出生的人，中國社會壓力最大的族群。

吊瓶族：本不需要打吊針卻堅持要打吊針的患者。

灰色技能：某些企業(yè)要求畢業(yè)生具備的諸如喝酒、唱歌、搓麻、打牌等有特殊要求的技能。

凍容：20歲左右的年輕女孩希望凍結(jié)青春，早早開始抗老歷程。

獨二代：4-2-1家庭，即獨生子女的父母也是獨生子女。

飛魚族：在國內(nèi)已取得不俗成績，但毅然放下一切，到國外名校求學的特殊中國群體。

分手代理：自己付費委托代理人向戀人提出分手請求。

海綿路：會“喝水”的新型路，它像海綿一樣迅速吸收地面所有水分。

裸考：什麼加分都沒有完全靠實力參加考試的人。

樂活族：LOHAS的音譯，LifestylesofHealthandSustainability的縮寫，意為健康及自給自足的生活。

諾亞規(guī)則：上帝曾告訴諾亞修建一艘方舟來躲避災(zāi)難?，F(xiàn)指共同採取切實可行的措施抑制全球變暖的趨勢。

跑酷：Parkour音譯，指把整個城市當作一個大訓練場，一切圍墻、屋頂都成為可以攀爬、穿越的對象。

捧車族：買得起車用不起車，寧可把車“捧”起來閒置，美其名曰“捧車族”。

7時代：指人民幣對美元匯率“破8”，進入“7時代”。

擒人節(jié)：是指在情人節(jié)，沒有情人的人臨時搭伙過節(jié)。

曬客：曬客就是一個把自己的生活、經(jīng)歷和心情展示在網(wǎng)上，與他人分享的人群。

三手?。?ldquo;游戲手”、“鼠標手”、“手機手”，俗稱“三手病”，是由于拇指或腕部長期、反復、持續(xù)運動引起的指、腕損傷。

威客：威客的英文是Witkey(wit智慧、key鑰匙)，憑借自己的創(chuàng)造能力在互聯(lián)網(wǎng)上幫助別人而獲得報酬的人。

微笑圈：微笑圈是奧運志愿者佩戴、承諾為奧運服務(wù)的塑膠手環(huán)。

印客：也稱IN客，以互聯(lián)網(wǎng)為聯(lián)係渠道，把網(wǎng)民所寫的、畫的、摘錄的任何文字和圖片變成具有永久保存價值的個性化印刷品。