唐家?guī)X是位于北京市區(qū)西北五環(huán)外的西北旺鎮(zhèn)的一個(gè)村。唐家?guī)X東鄰昌平區(qū)的回龍觀，西鄰?fù)辆澹相徍髲S村、楊莊子、東北旺，北鄰辛店村和昌平區(qū)的二撥子村，包含靠近航天城的鄧莊子，屬于比較典型的城鄉(xiāng)結(jié)合部。唐家?guī)X村被稱為“蟻?zhàn)?rdquo;集聚地(大學(xué)畢業(yè)生聚居村)。2010年兩會(huì)期間政協(xié)委員到唐家?guī)X調(diào)研，唐家?guī)X因“蟻?zhàn)?rdquo;問題而備受社會(huì)關(guān)注。

 地理位置

唐家?guī)X，位于北京市區(qū)西北五環(huán)外的西北旺鎮(zhèn)。唐家?guī)X東鄰昌平區(qū)的回龍觀，西鄰?fù)辆澹相徍髲S村、楊莊子、東北旺，北鄰辛店村和昌平區(qū)的二撥子村，包含靠近航天城的鄧莊子，屬于比較典型的城鄉(xiāng)結(jié)合部。郵編：100094。唐家?guī)X村被稱為“蟻?zhàn)?rdquo;集聚地(大學(xué)畢業(yè)生聚居村)，與上地信息產(chǎn)業(yè)基地和中關(guān)村軟件園只有一路之隔。當(dāng)?shù)鼐奂?萬名以上外來人口，包括1.7萬名大學(xué)畢業(yè)生。

歷史沿革

唐家?guī)X原稱擋兒嶺，后轉(zhuǎn)演成今名。民間附會(huì)為宋佘太君在望兒山向北望兒，在一馬平川的祖母中被山嶺所擋，名為“擋兒嶺”。明代永樂年間，在昌平設(shè)急遞鋪八座，唐家?guī)X為八鋪之一，并建煙墩一座，用來報(bào)警。永樂二十二年(1424)，成祖朱棣率軍親征阿魯臺(tái)，從京城出發(fā)，次日宿營(yíng)唐家?guī)X。宣德九年1434)，宣宗朱瞻基巡視連連防“駐蹕唐家?guī)X”。正統(tǒng)十四年(1449)，英宗朱祁鎮(zhèn)率軍五十萬親征瓦剌，駐蹕唐家?guī)X。嘉靖年間稱“唐彥嶺”或“唐家?guī)X店”。村形長(zhǎng)方，主街三條，南北走向。

唐家?guī)X中街路東原有大悲庵，俗稱南廟。供千手佛，法器有大鼓一面。解放初土改時(shí)，寺廟被拆毀。村北有北廟，1963年改建為小學(xué)。村中西廟原供關(guān)帝，現(xiàn)為衛(wèi)生所.

生存現(xiàn)狀

出租屋眾多

隨著上地附近的樹村、馬連洼、東北旺等城中村的改造和拆遷，唐家?guī)X成了中關(guān)村軟件園及上地信息產(chǎn)業(yè)基地附近的最后一個(gè)城中村。由于這里距離中關(guān)村、上地等企業(yè)密集區(qū)比較近、房租便宜，大量外地來京人員選擇在此租住，唐家?guī)X由此變得著名起來。唐家?guī)X租房?jī)r(jià)格在350-700之間，基本都是20平米左右單間，帶衛(wèi)生間以及小廚房，適合北漂初級(jí)階段居住。唐家?guī)X，本地人口不足3000，外來人口超過5萬，其中大學(xué)畢業(yè)生約占三分之一。2006年以來，該村很多村民都在新建和擴(kuò)建新房，以出租給更多的人賺取房租。本地人大都以出租房屋為生，為獲利更多，亂搭亂建現(xiàn)象十分嚴(yán)重，違規(guī)建筑是合法建筑的5倍;樓房之間的過道狹窄，火災(zāi)隱患突出;上班高峰期公共交通擁擠不堪。唐家?guī)X這一狀況已引起北京市有關(guān)部門的高度重視，已被列為整治督辦重點(diǎn)村。

交通狀況

由于當(dāng)?shù)赝鈦砣丝诙?，每?dāng)上、下班高峰時(shí)，唐家?guī)X南站人多，再加上當(dāng)?shù)氐暮谲嚪欠ㄟ\(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致南站地段交通阻塞!街道兩旁邊的商店把一些招牌都放在路邊，還有一些做小生意的商販也擺攤在路上，使得原本就很狹小的路面顯得更擁擠了!

引起關(guān)注

擁擠的交通

“過去這半年我在唐家?guī)X看到的記者比前4年看到的總數(shù)還要多。”租住在北京市海淀區(qū)唐家?guī)X4年有余的劉樹毅說。

媒體的密集關(guān)注在一定程度上引發(fā)了政府主管部門的動(dòng)作。從2009年10月起，唐家?guī)X村委會(huì)開始逐級(jí)向北京市政府打報(bào)告，提出“由政府扶持，進(jìn)行交通改造和新村建設(shè)，走北塢村的發(fā)展道路”的整治思路。

2010年3月，北京市規(guī)劃委發(fā)布消息稱，33個(gè)市級(jí)重點(diǎn)掛賬村整治改造規(guī)劃方案已通過審查，其中就包括有“蟻?zhàn)?rdquo;聚集地之稱的唐家?guī)X。

2010年3月以來的每個(gè)周末，都會(huì)有大量的“蟻?zhàn)?rdquo;搬離唐家?guī)X，甚至連搬家車輛也需要預(yù)約。離開了唐家?guī)X的“蟻?zhàn)?rdquo;將去向何方?改造后的唐家?guī)X又將呈現(xiàn)出怎樣的面貌?

改造前奏

2010年兩會(huì)期間政協(xié)調(diào)研淚灑唐家?guī)X

據(jù)了解，按照《唐家?guī)X地區(qū)整體改造工作實(shí)施方案》，唐家?guī)X地區(qū)將實(shí)施舊村整治改造，拆除非法和違章建筑，建造白領(lǐng)租賃公寓，吸引在中關(guān)村、上地軟件園等地工作的青年白領(lǐng)前來租住。

唐家?guī)X被列入整治改造方案的新聞刊發(fā)后，“唐家?guī)X要拆了，我們?nèi)ツ膬?”等帖子迅速成為百度貼吧“唐家?guī)X吧”的熱門話題。一些租住者擔(dān)心，以季付的方式交給房東房租，一旦房子被拆除，自己的房租能否要得回來。

3月23日，中國(guó)青年報(bào)記者在唐家?guī)X最繁華的中街采訪時(shí)看到，街兩旁的店鋪紛紛打出了“拆遷甩賣”的海報(bào)。一位在唐家?guī)X經(jīng)營(yíng)女士裝飾品店多年的王姓老板告訴記者：“現(xiàn)在還沒有接到搬走的正式通知，但這次肯定是要拆了，早點(diǎn)把貨清出去好做打算。”

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，和以往相比，如今的唐家?guī)X已經(jīng)看不到各家為蓋樓房而忙碌施工的場(chǎng)景了。

事實(shí)上，早在今年1月，唐家?guī)X所在的海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)政府就已發(fā)出了一封公開信。公開信稱，“任何單位和個(gè)人在未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情況下，擅自在宅基地、集體土地上新建、擴(kuò)建、改建、翻建房屋，均為違法建設(shè)，必須予以拆除，沒有合法手續(xù)的二層及以上多層房屋在新村建設(shè)中一律視為違法建設(shè)，不予以賠償，已搭建違法建設(shè)的居民或村民，請(qǐng)配合整治工作，自覺拆除違法建設(shè);同時(shí)希望處于觀望或準(zhǔn)備新建、擴(kuò)建、翻建房屋的居民或村民，自覺遵守法律規(guī)定，避免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。”

3月5日，唐家?guī)X村委會(huì)發(fā)出的公告也明確了該地區(qū)將全面啟動(dòng)騰退改造工作，騰退范圍是“唐家?guī)X、土井兩個(gè)行政村村域范圍內(nèi)所有集體以及民用住宅房屋及其附屬物”。

根據(jù)該騰退改造時(shí)間表，2010年3月，將完成村民回遷房建設(shè)奠基;4月，完成村集體對(duì)外出租的各類企業(yè)的建筑地上物搬遷騰退;5月，全面啟動(dòng)村民的宅基地騰退搬遷工作;7月，完成唐家?guī)X地區(qū)的整體騰退工作。

此前，北京市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)表示，包括唐家?guī)X在內(nèi)的規(guī)劃方案對(duì)整治改造搬遷安置用地、集體產(chǎn)業(yè)用地進(jìn)行了安排，確保農(nóng)民安置能上樓，確保農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保證，確保城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)能實(shí)現(xiàn)。

但多位接受記者采訪的唐家?guī)X居民對(duì)此卻并不在意。“這么大的一個(gè)村子，說拆就拆嗎?拆是他們的事兒，房子是我的，拆的話怎么賠償，我愿不愿意簽，這都是需要解決的事兒。”一位董姓居民對(duì)記者說。

該居民正是在唐家?guī)X的出租房中非常有名氣的“董家大院”的房東。他去年投資上千萬元修建了建筑面積近萬平方米的“巍然屹立”公寓，擁有300多個(gè)可供出租的房間。

3月23日，他告訴前來租房的人，“可以放心租住，董家大院兩年之內(nèi)不會(huì)拆遷。”但他也承認(rèn)，整治改造的消息確實(shí)影響了出租生意，這段時(shí)間也有一些人搬到了別的地方租住。一些房東在介紹房子給租戶時(shí)也稱，不保證能住多長(zhǎng)時(shí)間，并調(diào)低了房租。

唐家?guī)X村黨支部書記屈富在接受記者采訪時(shí)表示：“大的整治改造方案確定了，但很多細(xì)節(jié)性的東西還沒有確定，比如最為重要的補(bǔ)償問題。”在他看來，只要補(bǔ)償合理，大部分居民還是擁護(hù)整治改造政策的。

政策的細(xì)則未定，房東們心中已經(jīng)有了自己的算盤。一位房東告訴記者：“京包線征用唐家?guī)X村東的地，補(bǔ)償價(jià)達(dá)到了每平方米16800元，我們這兒周圍的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到一萬六七、一萬七八了。”

“蟻?zhàn)?rdquo;搬離

唐家?guī)X“蟻?zhàn)?rdquo;搬離

雖然唐家?guī)X實(shí)質(zhì)性的整治改造工作還沒有開展，但租住在這里的一些“蟻?zhàn)?rdquo;已經(jīng)開始陸續(xù)搬離。

3月23日，記者看到在唐家?guī)X南站和北站停放著多輛用于搬家的面包車。由于是工作日，搬家的生意并不多，但一位王姓司機(jī)介紹，近幾個(gè)星期以來，每逢周末，搬家的人就特別多。

另一位在唐家?guī)X從事搬家生意的司機(jī)則告訴記者，搬家最好選在工作日或晚上，因?yàn)楹芏嘬囍髦苣┑纳庖呀?jīng)預(yù)約滿了。

李曉(化名)的房東已經(jīng)通知他本月最晚住到25號(hào)，因?yàn)橄聜€(gè)月房子就要被拆掉。因此，每天忙完工作后，李曉還要到處找房子。“得趕緊想辦法搬走，省得到時(shí)候手忙腳亂。早晚都得搬，現(xiàn)在搬家還能找到便宜的房子，等到大伙集中搬的時(shí)候，房租又該漲了。”李曉說。

在“唐家?guī)X吧”，網(wǎng)友熱議的話題就是“搬到哪兒去?”據(jù)記者調(diào)查，搬離唐家?guī)X的“蟻?zhàn)?rdquo;主要去向是離城區(qū)更遠(yuǎn)、房租同樣低廉的馬連洼、史各莊、永豐鄉(xiāng)等地。

“蟻?zhàn)?rdquo;：我們不相信眼淚

唐家?guī)X村黨支部副書記董建華總結(jié)唐家?guī)X出名的特點(diǎn)有：“樓高、人多、安全隱患大、環(huán)境臟亂差。”這些特點(diǎn)，生活在此的“蟻?zhàn)?rdquo;租戶也深有感觸，但被通知搬離這里時(shí)，一些年輕人并不十分樂意。

“都說唐家?guī)X這兒不好，但對(duì)于剛到北京奮斗的年輕人來說，唐家?guī)X是個(gè)不錯(cuò)的地方。這里10塊錢就可以吃一天，房子也是‘廉租房’，雖然不是政府蓋的廉租房，但事實(shí)上這就是一個(gè)廉租區(qū)。”李曉說。

據(jù)了解，今年3月初，唐家?guī)X村委會(huì)曾在村內(nèi)張貼了很多騰退改造的公告，但剛過幾天就不見了蹤影。一位租戶稱，公告被在唐家?guī)X租房子的人撕掉了，“因?yàn)榭粗蛠須狻?rdquo;

在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)有很多其他地方的租房廣告貼上了唐家?guī)X街邊的墻面。這在以出租房屋出名的唐家?guī)X是很少見的。其中，一個(gè)位于北京六郎莊號(hào)稱“中國(guó)首家新建蟻?zhàn)骞?rdquo;的廣告宣稱：“歡迎唐家?guī)X蟻?zhàn)迦胱?rdquo;。

為了招攬生意，一些房主打出了“本公寓不拆遷”的廣告。但在一處聲稱“不拆遷”的公寓里，房主告訴記者：“可以保證一年內(nèi)不拆，以后就不好說了。”

租住在“董家大院”的劉冰(化名)對(duì)記者說：“原先我們是一個(gè)不受關(guān)注的群體，但我們至少在房?jī)r(jià)昂貴的北京有個(gè)可以廉價(jià)租住的地方。現(xiàn)在我們被放在聚光燈下了，卻失去了這個(gè)安穩(wěn)的空間。難道被關(guān)注帶來的結(jié)果就是被搬離?”

劉樹毅則認(rèn)為，雖然唐家?guī)X被整治改造了，“蟻?zhàn)?rdquo;卻還存在，另一個(gè)唐家?guī)X也許馬上就會(huì)出現(xiàn)。“其實(shí)沒必要對(duì)唐家?guī)X有那么多恐懼感，只要保證現(xiàn)有房屋的建筑質(zhì)量，生活起來還是挺好的。”

劉冰稱，“相比現(xiàn)在的環(huán)境臟亂差、車難乘，我們更擔(dān)心改造過后的唐家?guī)X的房租我們是否有能力承擔(dān)，如果改造后的白領(lǐng)公寓價(jià)格昂貴，那還不如讓我們住在現(xiàn)在的房子里。”

盡管需要打點(diǎn)行囊尋找新的住處，劉冰等人對(duì)未來仍非常樂觀。“我感覺我們是‘被蟻?zhàn)?rsquo;了，媒體也總是喜歡說我們生活得如何如何艱難，其實(shí)在唐家?guī)X租住的人并沒有感覺到多么艱苦，我們只是把這里當(dāng)成一個(gè)跳板，通過艱苦奮斗，以后過上更好的生活。”劉冰說。

“蟻?zhàn)?rdquo;觀點(diǎn)

唐家?guī)X“蟻?zhàn)?rdquo;小屋一瞥

2010年“兩會(huì)”前夕，幾位全國(guó)政協(xié)委員探訪了北京最大的年輕低收入群體聚集地唐家?guī)X。對(duì)于媒體爭(zhēng)相報(bào)道“政協(xié)委員流淚探訪‘蟻?zhàn)?rsquo;”一事，“蟻?zhàn)?rdquo;的內(nèi)心五味雜陳：“我們?cè)敢庀嘈潘麄兊奶皆L和眼淚是真誠(chéng)善意的，但是我們不需要同情的眼淚。”“我們也是正常人，過著自己的生活，不想成為聚光燈下的‘特殊群體’不斷‘被消費(fèi)’。”一些“蟻?zhàn)?rdquo;年輕人直言：“請(qǐng)政治作秀和杞人憂天離我們遠(yuǎn)一點(diǎn)”;“不要居高臨下地打量我們，我們過得很好，也需要尊嚴(yán)”。更有“蟻?zhàn)?rdquo;擔(dān)心這些會(huì)加速“蟻村”唐家?guī)X的拆遷，他們因此不得不加緊尋找下一個(gè)更加偏遠(yuǎn)的容身之處。

我們不需要昂貴的“被改善”

對(duì)于眾多低收入大學(xué)畢業(yè)生來說，唐家?guī)X最大的吸引力就在于它的“生活成本低廉”。每月以350~700元的價(jià)格租下一個(gè)20平方米帶廚房、衛(wèi)生間的單間，也可與人合租，平均每人每月只付100多元。唐家?guī)X有自己的市場(chǎng)，果蔬價(jià)格是市區(qū)的一半，在村里的餃子館花上10元錢就能買兩大盤餃子。加之交通便利，成為在中關(guān)村、上地附近工作的“蟻?zhàn)?rdquo;的首選。

張欣，27歲，來自湖南，畢業(yè)于一所民辦大學(xué)，目前在銀行做業(yè)務(wù)員。張欣是典型的“月光族”：每月房租450元，水電費(fèi)40元，上網(wǎng)費(fèi)100元，自己做飯伙食費(fèi)可節(jié)省到300元，交通費(fèi)150元，與女朋友長(zhǎng)途電話費(fèi)150元，生活用品約100元，平均每月1500元的收入只夠勉強(qiáng)維持生活。

3月17日，北京市市規(guī)委發(fā)布消息，唐家?guī)X地區(qū)將實(shí)施舊村整治改造，拆除非法和違章建筑，建造白領(lǐng)租賃公寓。對(duì)此，“蟻?zhàn)?rdquo;似乎并不歡迎：“蓋白領(lǐng)公寓，有幾個(gè)能住得起啊!就算戶型小，價(jià)格肯定也會(huì)高出咱們現(xiàn)在的房租。”“政府一廂情愿為我們改善居住環(huán)境，到時(shí)環(huán)境是改善了，但是生活成本肯定也就高了。如果有錢住白領(lǐng)公寓，我們還搬到偏遠(yuǎn)的城中村來干嗎?”

“一旦白領(lǐng)公寓建成，房租漲了，到時(shí)恐怕連基本生活都維持不了。”張欣無奈地說。

甄真，25歲，山西人，北京理工大學(xué)畢業(yè)生，目前在廣告公司做職員，每月工資加業(yè)務(wù)提成、獎(jiǎng)金等平均4000元，家境也比較富裕。甄真很漂亮，也喜歡打扮，當(dāng)問及以后是否打算搬進(jìn)白領(lǐng)公寓時(shí)，她算了這樣一筆賬：現(xiàn)在700元的房租住的是整個(gè)唐家?guī)X條件最好的房子，有廚房衛(wèi)浴，干凈整潔，“一旦房租漲了，就會(huì)擠占其他花銷，我可不想每天掰著指頭攢錢逛街。我不愿意把錢花在什么白領(lǐng)公寓上，能住就行了。”

我只是尚未成功

李婷，女，25歲，北京某名牌大學(xué)會(huì)計(jì)系09屆畢業(yè)生，現(xiàn)在一家食品公司做辦公室工作。“因?yàn)槭撬饺诵」荆松?，制度也不?guī)范，公司里大事小事、分內(nèi)分外的都得干，有時(shí)就自我安慰，就當(dāng)是老板對(duì)我的信任和鍛煉吧。”從畢業(yè)到現(xiàn)在半年多，李婷有一半時(shí)間都在加夜班，晚上9點(diǎn)后回家已經(jīng)成了常態(tài)。然而，與繁重工作量不成正比的是每月不足2000元的工資，對(duì)此李婷雖然并不滿意卻也從不抱怨：“收入的事情不能強(qiáng)求，剛參加工作缺少的就是經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在正處在為了盡快成長(zhǎng)而付出的階段，不能只盯著回報(bào)”，“老板已經(jīng)開始讓我接觸會(huì)計(jì)的事務(wù)，有機(jī)會(huì)學(xué)習(xí)本專業(yè)的實(shí)際操作是一件特賺的事”。