社保補(bǔ)繳代理 -簡(jiǎn)介

社保補(bǔ)繳代理，指房產(chǎn)中介公司利用政策漏洞，幫購(gòu)房者偽造工作經(jīng)歷，補(bǔ)交社保，并從中牟利。

背景

2011年2月，中國(guó)各大重點(diǎn)城市正嚴(yán)陣以待，用從未有過(guò)的嚴(yán)厲手段對(duì)抗試圖在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行房地產(chǎn)投資的人。無(wú)論是地處國(guó)際前沿的北京、上海，還是二線城市的青島、濟(jì)南，以社?；騻€(gè)稅年限限制房地產(chǎn)交易的方式得以通行。

以北京2月16日推出的“京十五條”為例，文中要求：“對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。” 原本被視為最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控手段之一，卻在一周內(nèi)就被大大小小的房地產(chǎn)中介服務(wù)商輕松化解。

操作

購(gòu)房者如果在京繳納社保年限不到5年，那么負(fù)責(zé)“補(bǔ)繳”社保的代理機(jī)構(gòu)將購(gòu)房人以本單位員工的身份，“偽造”過(guò)去數(shù)年的勞動(dòng)合同以及工資憑證、財(cái)務(wù)賬目等，隨后再持各種材料前往相關(guān)政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。

補(bǔ)繳社保需按照要求提供材料并填寫《朝陽(yáng)區(qū)補(bǔ)繳養(yǎng)老保險(xiǎn)審核表》。所需材料包括：工資原始憑證、勞動(dòng)合同、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。補(bǔ)繳養(yǎng)老保險(xiǎn)時(shí)需同時(shí)進(jìn)行該時(shí)段基本醫(yī)療保險(xiǎn)補(bǔ)繳。只要審核通過(guò)，繳納相應(yīng)款項(xiàng)便可以完成社保補(bǔ)繳。

代理費(fèi)用

目前北京、上海、南京、?？诘葘?shí)行“限購(gòu)”的城市幾乎都出現(xiàn)了類似的“補(bǔ)繳社?！狈?wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從1.6萬(wàn)元至5萬(wàn)元不等。 購(gòu)房者只有在簽訂房屋買賣合同之后，才能“補(bǔ)繳”社保，如購(gòu)房者不放心，中介可以派人跟隨辦理。

利益鏈

購(gòu)房人根據(jù)所欠缺的社保年限繳納代理費(fèi)用，此項(xiàng)費(fèi)用由房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和補(bǔ)繳社保代理公司協(xié)商分成。中介和代理公司可按照自身口才水平和市場(chǎng)需求調(diào)整代理費(fèi)用價(jià)位。

各方回應(yīng)

銀行只認(rèn)由北京市社保中心開(kāi)出的5年社保證明，并不會(huì)查是否為補(bǔ)繳。 北京市住建委答復(fù)是，關(guān)于5年社保問(wèn)題，他們?cè)趯徟?gòu)房資格時(shí)使用數(shù)據(jù)自動(dòng)比對(duì)，并不是人工比對(duì)。 一位接近北京社保系統(tǒng)的人士表示：“目前還無(wú)法精準(zhǔn)確定哪些人是確實(shí)應(yīng)該補(bǔ)繳的，哪些人是偽造材料補(bǔ)繳的。”他說(shuō)，目前社保部門并沒(méi)有充足力量去核查補(bǔ)繳的人群中到底有多少是為買房子而造假。