剛需族，指“有剛性需求的購房群體”，他們是對(duì)樓市有一定了解，對(duì)時(shí)下樓市和樓價(jià)有著固執(zhí)而堅(jiān)定看法的購房者，是樓市購買力最真實(shí)的群體，囊括了首次置業(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群、保障性住房和改善性住房人群，其中80后所占比例最大。

 概念

“剛需族”是指“有剛性需求的購房群體”，是樓市購買力最真實(shí)的群體。

“剛需族”囊括了首次置業(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群、保障性住房和改善性住房人群，當(dāng)中80后所占比例最大。

由來

按照經(jīng)濟(jì)學(xué)基本概念，所謂剛性需求，是指供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求部分。也就是說，某種商品無論價(jià)格漲跌，對(duì)人們購買這種商品的行為影響較小。

在風(fēng)云變幻的樓市中，有著這樣一群人，他們有著最基本的住房需求，但他們對(duì)樓市和時(shí)下的樓價(jià)有著固執(zhí)而堅(jiān)定的看法，不會(huì)接受過高的樓價(jià)，但當(dāng)樓價(jià)調(diào)整到可承受的范圍內(nèi)，他們就會(huì)入場(chǎng)。這樣的人，被稱為“剛需族”。

特點(diǎn)

1 、對(duì)房子有強(qiáng)烈需要。

“剛需族”是對(duì)房子有強(qiáng)烈需要的人群。特別是80后“剛需族”，他們認(rèn)為想要實(shí)現(xiàn)自身的城市化，就一定要在城市擁有屬于自己的房產(chǎn)。55%的80后想通過擁有不動(dòng)產(chǎn)而對(duì)這個(gè)城市產(chǎn)生精神的歸屬感，這已經(jīng)超越了傳統(tǒng)意義上“為結(jié)婚而買房”的傳統(tǒng)需求。

2、對(duì)樓市有一定了解。

“剛需族”對(duì)該不該買屋，什么時(shí)候買屋，心里非常有主意，不會(huì)人云亦云，追漲殺跌;他們不會(huì)輕易為開發(fā)商的小恩小惠所動(dòng)，對(duì)一切“先漲價(jià)后打折”的把戲洞若觀火;他們往往對(duì)樓市和時(shí)下的樓價(jià)有著固執(zhí)而堅(jiān)定的看法，他們從容而專業(yè)，成熟而不容易受外界影響;特別是經(jīng)歷了樓價(jià)癲狂時(shí)代后，他們已變得很成熟，很理性。

3、會(huì)適時(shí)出手購屋。

“剛需族”不是偏執(zhí)狂，只要開發(fā)商把房屋品質(zhì)做好，價(jià)格符合承受能力，他們還是會(huì)很欣喜地去排隊(duì)購屋。換句話，他們不會(huì)接受過高的樓價(jià)，但當(dāng)樓價(jià)調(diào)整到可承受的范圍內(nèi)，他們就會(huì)入場(chǎng)。

評(píng)價(jià)

“剛需族”是樓市購買力最真實(shí)的主體，是樓市最強(qiáng)大的“置業(yè)力量”。

業(yè)內(nèi)一直有一個(gè)觀點(diǎn)，不管樓市如何變化，由于大量剛性需求存在，支撐了我國房價(jià)長期上漲的趨勢(shì)，也決定了市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)時(shí)，房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅回調(diào)。