活人墓 -簡介

活人墓指人還健在，卻早已為自己準備好墓地或者提前購買的墓地。2011年初，在因為擔心漲價，濟南市民紛紛搶購“活人墓”。對于購買“活人墓”的原因，相關人員猜測，主要是為搶占好的風水位置，再就是為防止日后陵園漲價。據(jù)了解，從2008年至2011年，濟南有些墓地的價格已上漲了近千元。

市場現(xiàn)狀

相關記者采訪濟南省省城多家陵園發(fā)現(xiàn)，“活人墓”在濟南也存在，但因過去沒予以充分關注，陵園方面都沒相關數(shù)據(jù)。對于購買“活人墓”的原因，濟南一家陵園營銷部負責人方志坤認為，主要是為搶占好的風水位置，再就是為防止日后陵園漲價，還有就是受文化的影響。

方志坤說，從全國來看，購買“活人墓”的情況確實在增加。“在傳統(tǒng)風水文化中，好風水要講究天時地利，能夠集合這種優(yōu)化組合的位置畢竟是少數(shù)，這樣的墓穴就會增值也有可能漲價，所以有人愿意出高價錢，早下手?！狈街纠ふf。

“按照民政局的要求，購買墓地必須憑借尸體火化證明，這些證件不全，陵園不會將墓穴出售。另外，為了保證這一制度執(zhí)行，民政部門還實行年檢制度，每年對陵園的銷售檔案進行審查，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為則會要求其停業(yè)整頓，甚至吊銷其第二年的銷售資格?！鄙綎|福壽園發(fā)展有限公司的銷售部負責人告訴記者，如果管理規(guī)范，是不會出現(xiàn)“活人墓”的?！啊钊四埂饕嬖谟谝恍┎灰?guī)范或違法陵園當中。

“活人墓”多現(xiàn)于打包買的家族墓中

業(yè)內人士認為，目前濟南市場的“活人墓”主要存在于那些“打包購買的家族墓”中。市場可以售賣家族墓穴么?昨日上午，記者以市民的身份分別咨詢了四家在網(wǎng)絡上發(fā)布售賣廣告的陵園。其中，濟南雙峰山公墓以及山東福壽園陵園的銷售人員明確表示，按照民政局的規(guī)定，市民除可憑相關證明最多一次性購買雙人伉儷墓穴之外，只能購買一個墓穴，并且“不會把墓賣給還在世的人”。

不過也有陵園的銷售人員表示，可以接受市民打包購買家族式墓穴?！坝胁簧倏蛻粝Ｍ麑砑胰税倌曛筮€能在一起，這種要求也無可厚非，所以我們也沒有理由拒絕賣給他們墓穴?！逼渲幸患伊陥@的銷售人員說。業(yè)內人士分析，目前濟南市場已知的“活人墓”大多出現(xiàn)在這種打包購買的墓穴當中，“很明顯，一次性購買墓穴數(shù)量越多，出現(xiàn)‘活人墓’的可能性就越大。”

濟南短期不會出現(xiàn)墓穴短缺

相關記者了解到，搶購“活人墓”的另一重要原因是出于對土地資源短缺引發(fā)墓地價格上漲的擔憂?；谌硕嗟厣俚幕緡椋忻駛兤毡檎J為陵墓用地將不敷使用。就此事記者采訪了省城多家公墓和陵園。玉函山公墓的工作人員表示，雖然目前在售的墓穴數(shù)目并不大，但足以滿足市場需求，而且后續(xù)開發(fā)的土地儲備還足夠，短期內不必擔心墓穴短缺的問題。而省城另一家陵園營銷部的負責人則表示，按照目前已公布0.7%-0.8%的年均人口死亡率和城區(qū)300余萬人口來計算，城區(qū)7家正規(guī)公墓每年需要承擔著約3萬左右的墓穴。“這個數(shù)字是什么概念呢?目前我們陵園已建成的墓穴位置就已近10萬，而這些位置還僅占儲備土地的極小部分，所以短期不會出現(xiàn)墓穴短缺的現(xiàn)象。”

購買“活人墓”不乏投資行為

經(jīng)四路上一家殯葬服務中心的負責人告訴記者，從2008年至今，有些墓地的價格已上漲了近千元，這可能會吸引一些人買“活人墓”倒賣。據(jù)這名負責人講，市場上最初轉賣墓地的市民并不是一開始就算計好要倒賣墓地，而是因為當初購買的墓地位置不合適，或者老人回鄉(xiāng)等原因需要脫手。但在轉讓過程中，市民會發(fā)現(xiàn)，自己竟然在無意中做了一次資產保值升值的投資行為，這樣的經(jīng)歷必然會對周圍的人產生影響。

市民胡先生在網(wǎng)上發(fā)帖要賣一套雙人墓穴。25日上午，記者以購買者的身份聯(lián)系了他，當時胡先生就曾流露出投資的想法。胡先生表示，他在2005年之前在長清區(qū)一家墓地給父母購買了一套雙人墓穴，“我們買墓穴的時候價格是4000元左右，現(xiàn)在最低價的墓穴已經(jīng)到了6000元?！焙壬?jīng)開玩笑地說，如果知道墓地能升值，當初就多買幾套了。

據(jù)業(yè)內人士介紹，近年濟南市墓地價格一直呈上漲趨勢，“這個價格走勢也是推動‘活人墓’出現(xiàn)的原因之一，所以‘活人墓’的出現(xiàn)也不排除投資心理。”省城一位不愿意透露姓名的陵園負責人推測說。

“活人墓”存廢要看現(xiàn)有資源承受力

山東經(jīng)濟學院社會學博士牟利成在評價“活人墓”時說，從經(jīng)濟角度看，不論是搶購好風水的墓穴，還是避免將來價格上漲而率先購買墓地，這些行為都可以算得上是市場行為，人們是想用最小的投入爭取更大的回報?！皢螐倪@一角度講，無可厚非。但問題是，‘活人墓’造成的浪費能否為現(xiàn)有的土地資源所承受，是決定這一經(jīng)濟行為是否應該繼續(xù)下去的關鍵，否則就應該停止?！蹦怖蛇€說，從長遠來看，解決墓地和資源的矛盾要從文化重建著手，建立一個既保留傳統(tǒng)文化精神、又符合當下資源人口現(xiàn)狀的殯葬文化。

“活人墓”將造成嚴重資源浪費

方志坤說，對于陵園來講，“活人墓”的出現(xiàn)并非壞事?！叭缤a品生產出來后馬上被銷售掉，資金迅速回流進入到下一輪生產中，這對企業(yè)成長是有好處的。”但是方志坤也表示，從更廣層面看，任“活人墓”發(fā)展下去從而導致惡性循環(huán)是對資源的極大浪費?！耙环矫鏍帗尅钊四埂觿×四沟毓蛔愕募傧螅硪环矫妗钊四埂餐苿恿艘恍┎灰?guī)范的開發(fā)行為，最后的結果很可能是大量土地被占用的同時出現(xiàn)大量閑置的墓穴?！?/p>

墓穴賣給活人陵園負主要責任

山東徳義君達律師事務所律師李建東在評價“活人墓”時說，活人墓的出現(xiàn)主要是在陵園經(jīng)營者的層面出現(xiàn)了漏洞。“一個巴掌拍不響，如果經(jīng)營者拒絕出售活人墓，那么這種現(xiàn)象也不會存在。在整個鏈條當中，墓地經(jīng)營者是一個具有控制功能的‘組件’，所以出現(xiàn)問題，經(jīng)營層面承擔著不可推卸的責任?！睂Υ耍罱|律師表示，應該從法律和管理層面入手，抓住關鍵環(huán)節(jié)，遏制“活人墓”蔓延。